Combien peut-on emprunter avec un prêt immobilier ?

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Le prêt immobilier d’une personne comme d’un couple est volatil. Il peut couvrir un certain prix et ce, en fonction de plusieurs paramètres. Ce déboursement permet aux emprunteurs de répondre à leur besoin immobilier. Voici un dossier qui aborde de la capacité que vous pouvez emprunter avec un prêt immobilier.

Critères à tenir compte pour un prêt immobilier

Pour bénéficier d’un prêt immobilier consistant ou non, certains critères essentiels sont à observer. Il s’agit de :

  • vos revenus fixes,
  • le montant de votre contribution personnelle,
  • la mensualité des crédits antécédents en cours de remboursement,
  • le taux d’intérêt,
  • le taux d’assurance,
  • la durée du prêt immobilier.

Ces différents critères permettent de vérifier la solvabilité du demandeur de prêt.

Comment calculer le montant à emprunter pour acheter un bien immobilier ?

Pour mieux cerner la capacité d’emprunt avec un prêt immobilier, il est conseillé d’utiliser la calculette de prêt immobilier. Afin de réaliser votre projet, vous devez prendre en compte le taux d’endettement. Ce dernier doit être de 33 % au maximum. Pour le calculer, vous devez faire l’addition de votre mensualité par les charges inévitables. Pour finaliser l’opération, vous devez diviser le résultat précédent par les revenus disponibles.

Pour schématiser, si vous faites un emprunt de 10 000 euros sur 20 ans avec un taux d’assurance de 0,35 % et un taux d’intérêt de 1 %, vous devez avoir une mensualité de 489 euros et votre salaire correspondant est de 1 467 euros. Pour déterminer le montant à emprunter avec votre salaire de manière précise, il est important d’effectuer la simulation en détail.

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